在當(dāng)今這樣一個(gè)開明、開放、平等的時(shí)代，每個(gè)人否有權(quán)為自己爭取到更多的的合法權(quán)益。在夫妻因?yàn)楦星槠屏堰x擇離婚時(shí)，可能會出現(xiàn)一些財(cái)產(chǎn)糾紛，既是在人民法院在進(jìn)行審理時(shí)，離婚共同財(cái)產(chǎn)分割也是個(gè)難題，其中的拆遷方的分配更是個(gè)事。那么，拆遷房夫妻離婚房產(chǎn)證怎么進(jìn)行分配呢?

一、拆遷房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1.說到拆遷房是不是夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，這樣就要看一下該拆遷房是你們夫妻是在婚后購買還是婚前購買，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚前買的，那么該拆遷房屬于購買的那個(gè)人，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚后買的，那么該拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.根據(jù)《婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同，夫妻對共同的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

二、拆遷房離婚如何分割

由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化，拆遷發(fā)房離婚分割情況具體需要區(qū)分不同情況處理:

1.如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應(yīng)該認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2.如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，這種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4.夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。

5.被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。

7、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

綜上所述，我們可知拆遷房夫妻離婚房產(chǎn)證如何處理的問題需要具體分析。如果被拆遷房的放是其中一方在結(jié)婚前獲得的，則屬于私人財(cái)產(chǎn)，不再需要分割的共同財(cái)產(chǎn)之內(nèi);如果被拆遷房實(shí)在雙方結(jié)婚后獲得則屬于共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同財(cái)產(chǎn)的拆遷房可以給其中一方，另一方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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