有的父母經(jīng)過協(xié)商，心平氣和的解決離婚中的問題，包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等。在家庭財產(chǎn)中，房產(chǎn)可以說是最重要的一個，關(guān)于房產(chǎn)的分割，也是容易鬧矛盾的地方。協(xié)商離婚的，會簽署一份協(xié)議書。那么，父母協(xié)議離婚房產(chǎn)歸兒子可以么?下面我們一起跟隨小編了解下相關(guān)知識。

一、父母協(xié)議離婚房產(chǎn)歸兒子可以么?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

夫妻雙方協(xié)議離婚，可以約定夫妻共同財產(chǎn)歸兒子所有。辦理過戶登記后，房屋所有權(quán)即歸兒子所有。兒子是未成年的，父母作為監(jiān)護(hù)人代為管理其個人財產(chǎn)，但是不得損害未成年人的權(quán)益。

二、離婚房產(chǎn)分割包括哪些情況?

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸。

該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證。

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下。

由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。

綜上所述，協(xié)議離婚比訴訟離婚要好很多，節(jié)約雙方的時間和金錢。如果房產(chǎn)是共同財產(chǎn)，雙方可以協(xié)商平均分割，同時，父母協(xié)議離婚房產(chǎn)歸兒子也是可以的，等簽好離婚協(xié)議書后，盡快的房子過戶到兒子名下。如果兒子還是未成年人，則離婚后撫養(yǎng)的一方代為保管房產(chǎn)。

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