離婚時常常會需要要房產過戶，房產過戶勢必需要辦理相關的手續，那么辦理相關的手續需要什么費用了?下面就由律霸小編為您回答夫妻離婚房子過戶需要什么費用?希望能夠為您解答詳盡，提供一定的幫助，解答相關問題的困惑。

離婚房屋過戶手續費：

1、稅類：契稅(房屋面積

2、費類：登記費80元，手續費產價2%，工本費20元。

一、沒有房產證的

離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

一、有房產證的

離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。

二、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶

過戶流程是什么如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;(5)、取證。

離婚房屋過戶手續辦理流程：

1、貸款還清，離婚房產過戶：

(1)過戶資料

①憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

②《離婚證》;

③雙方《身份證》;

④原房屋抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

(2)過戶流程

雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續：公證處辦析產公證(有離婚判決書無需)→交易中心辦轉繪→房管局辦免契稅申請→辦析產登記手續并繳交登記費→取證。

2、貸款未還清，離婚房產過戶：

(1)過戶資料：同上。

(2)過戶步驟：

①到房管部門辦理權屬變更手續：方法同上。

②到銀行辦理貸款權利(義務)人變更手續。

以上就是小編整理的夫妻離婚房子按揭貸款怎么辦理房產證的相關回答，如果是沒有領取的房產證可以考慮提前將貸款還完再進行轉移，如果有房產證的按照不同程序辦理即可。如果是法院離婚的話，在分得房產后還需去公證處公證財產才行。

根據小編所整理的資料，夫妻離婚房子過戶需要什么費用?其實是不需要什么太多的費用，只需要相關的手續費，以及相關契稅就可以了，所以夫妻協議離婚的話辦理房屋過戶的費用就只需要這些，如果是法院離婚的話可能還會有一些其他的費用產生。

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