房產(chǎn)的部分如果是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話，那么在離婚的時(shí)候肯定要針對房子的產(chǎn)權(quán)問題作出判決的。所以很多情況下，夫妻雙方在離婚以后都需要針對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶，僅僅憑借判決書并不能代表房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)換。下面小編為大家介紹的是離婚房屋過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

一、離婚房屋過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?

(一)稅類:

1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。

(二)費(fèi)類:

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

依據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的,不收取個(gè)人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過戶時(shí),可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。

二、離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎？

對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為:

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個(gè)工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證(交證照印花稅5元)

離婚房屋在過戶的時(shí)候是分兩部分來收費(fèi)的，第一種就是需要交印花稅和契稅，第二種就是需要交登記費(fèi)和工本費(fèi)，以及相關(guān)的交易手續(xù)費(fèi)等。所以每個(gè)人在對房屋進(jìn)行過戶的時(shí)候，具體的收費(fèi)數(shù)額都是不一樣的，而且在某些特定情況下，可能當(dāng)事人就不需要交契稅。

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