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未能成功申貸而不能如約交付房款,需負(fù)違約責(zé)任嗎
未能成功申貸而不能如約交付房款，需負(fù)違約責(zé)任嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，”《合同法》第93條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的案件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”
所以需要。根據(jù)我國(guó)《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，”《合同法》第93條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的案件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”
二手房買賣合同示范文本，應(yīng)根據(jù)《合同法》的上述規(guī)定對(duì)買受人逾期付款的違約責(zé)任作出了相應(yīng)的約定，即買愛(ài)人逾期付款時(shí)間不超過(guò)約定期限的，合同繼續(xù)履行，買受人按日向出賣人支付約定比例的違約金。
綜合上述，小編整理有關(guān)未能成功申貸而不能如約交付房款，是否需要負(fù)違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，買受人逾期仍未付款，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按累計(jì)應(yīng)付款總額的一定比例向出賣人支付違約金。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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1992年畢業(yè)于中南政法學(xué)院法律系。2001年在中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)取得MBA學(xué)位。專職從事律師業(yè)務(wù)以來(lái)，為多名涉嫌犯罪的被告人成功進(jìn)行了辯護(hù)。獲得第一屆齊齊哈爾市公訴人與律師辯論大賽的“優(yōu)秀辯護(hù)律師”稱號(hào)。在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛、醫(yī)療糾紛、建筑施工糾紛案件訴訟上進(jìn)行了成功代理。與多家法律顧問(wèn)單位取得了很好的溝通與聯(lián)系。
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