夫妻雙方辦理離婚手續(xù)的時(shí)候,要對(duì)財(cái)產(chǎn)分割做出約定,如果涉及到房產(chǎn)分割的,通常還要對(duì)房子進(jìn)行過戶。只有完成過戶手續(xù),這套房子才能真實(shí)屬于主張產(chǎn)權(quán)的一方。離婚房產(chǎn)過戶相對(duì)來說,辦理比較容易。那么,離婚房子過戶需要多少錢?下面我們一起聽聽小編是怎么說的。
一、離婚房子過戶需要多少錢?
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶,也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng),是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi):
1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元):
沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證,如果有判決書則不需要此流程;
2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);
3、取證(5元)。
二、離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)是什么?
1、準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。
2、辦理過戶。申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),流程如下:
(1)在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。
(2)房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。
(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。
(4)析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。
(5)取證。
三、辦理房產(chǎn)過戶時(shí)需要注意什么?
1、如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過戶可以直接到民政部門辦理,但務(wù)必要及時(shí)處理,耽誤時(shí)間過久會(huì)帶來不必要的麻煩。
2、協(xié)議離婚時(shí)雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請(qǐng)法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書,那么在房產(chǎn)過戶交易時(shí),雙方務(wù)必都要到場簽字。
3、離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請(qǐng),如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng))。
綜上所述,離婚房產(chǎn)過戶和普通的買賣過戶不同,產(chǎn)權(quán)人無需繳納契稅、印花稅等。盡管這樣,雙方在辦理過戶的時(shí)候,也要繳納一些費(fèi)用,包括析產(chǎn)費(fèi)用、析產(chǎn)手續(xù)費(fèi)等,通常在一千元左右。具體到離婚房子過戶需要多少錢,這個(gè)還得看當(dāng)?shù)剞k理析產(chǎn)公證部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)
離婚房產(chǎn)如何分割,具體情況有哪些
夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
聊城市人民政府涉法涉訴信訪處值班律師,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,山東眾成清泰(聊城)律師事務(wù)所專職律師,有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。自從事律師工作以來,始終恪守“忠于委托,勤勉盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念,在過往辦理的案件中一直以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求自己做好每一個(gè)案件,為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù),很大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
面對(duì)拆遷,你知道怎么談判嗎
2021-02-12勞動(dòng)仲裁法律援助條件需要哪些
2021-02-17民法典的基本構(gòu)成有哪些
2021-02-16公司設(shè)立執(zhí)行董事任期幾年
2021-03-15股份制企業(yè)的董事會(huì)以什么名義申請(qǐng)行政復(fù)議
2020-12-24國內(nèi)商標(biāo)注冊(cè)程序
2021-01-05域名是否需要著作權(quán)登記
2020-11-12離婚時(shí)房屋拆遷怎么處理
2020-12-06未婚同居多久算事實(shí)婚姻
2021-03-10消費(fèi)者在超市摔倒超市有責(zé)任嗎
2021-03-26如何保障老年人的住房
2021-02-23空難死亡賠償金是否屬于遺產(chǎn)
2020-11-18保險(xiǎn)合同的體現(xiàn)形式有哪些
2020-11-22保險(xiǎn)主次責(zé)任理賠流程
2020-12-25保險(xiǎn)公司歡迎強(qiáng)三險(xiǎn) 經(jīng)常肇事者須付高額保費(fèi)
2020-11-23保險(xiǎn)理賠的車輛報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-01車上人員受傷如何理賠
2021-02-05果樹承包合同怎么寫
2020-12-26建筑工程承包合同協(xié)議書怎么寫
2021-03-24裝飾工程承包合同書
2021-03-26