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新婚姻法+婚前買房的相關規定是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 223人看過

在婚姻的有關糾紛中，最多的就是關于房產的糾紛，而新婚姻法的出臺，一定程度上為這類糾紛提供了一個明確的法律規定。那么，新婚姻法+婚前買房的相關規定是什么？婚前財產的具體內容又是什么？小編將在本文中進行詳細的解答。

一、新婚姻法婚前買房的相關規定是什么？ ?

婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

婚前由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、婚前財產的具體內容又是什么？

一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：

（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。

（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。

（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態的財產。

婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產。這樣規定的目的在于簡化財產關系，便于離婚時分割夫妻共同財產。

以上，就是關于新婚姻法+婚前買房的相關規定是什么的全部解答。婚前買房的歸屬問題需要分情況來考慮，應該按照實際情況協商進行考慮。同時，婚前財產不僅有房子，還包括車子現金等一切動產和不動產。在此小編也要提醒大家，如果在離婚時關于婚前財產有糾紛，應該通過協商或者訴訟來進行解決。

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