在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產商違約欺詐怎么辦
房產商違約欺詐怎么辦
合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實，以達到獲利目的。按照消費者權益保護法的規定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額，增加賠償的金額為消費者購買商品或接受服務費用的一倍。開發商在售房中存在欺詐行為，是否也適用上述規定以增加開發商的賠償責任，在實踐上司法界對此一直存在很大分歧。多數人認為購房是一種合同行為，應適用合同法，而不適用消費者權益保護法；另少數人認為購房也是一種消費行為，應適用消費者權益保護法的規定。
房地產開發企業在銷售時存在下列情形的，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。
1、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
2、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
3、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
但現實生活中因購售雙方在信息上的不對等，商品房銷售中的欺詐行為遠不止上述三種情形，所以萬望有識之士再接再厲，為爭取購房者作為消費者的地位而努力，以盡可能多的保護購房者的利益。在此需提醒購房者的是，因適用雙倍賠償原則的情形只有上述規定的三種，所以購房者在購房時仍不可大意，在購房時仍應按本書前面章節講述的方法對項目進行法律審查，以免上當受騙后，無法進行索賠。
如何解決購房糾紛
解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協商、調解、仲裁和訴訟。其中通過合同當事人根據法律和合同的有關規定自行協商解決，或者通過調解即由民間組織根據自愿和合法原則對合同當事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡便易行。
其次，依據合同仲裁條款或事后達成的仲裁協議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來講，也利于案件的迅速解決和減少解決費用。當然通過訴訟解決雖然耗時長、費用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權威的途徑。
綜上所述，我們了解到在商品房買賣中購房者與開發商本身就處于不平等的地位，開發商如果利用其所掌握的信息來隱瞞購房者或者是對其進行一定的欺詐，購房者都無法避免。所以購房者可以向專業的房產律師咨詢下，開發商在商品房買賣中的欺詐行為有哪些，以便看看自己是否受到開發商的欺詐，最主要的是應該明白遇到開發商欺詐該怎么處理，向這些類似的房產糾紛又該如何解決，以便快速的幫您維權。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂股權轉讓協議應該注意的細節
2021-02-27關于審理涉及農村土地承包經營,糾紛調解仲裁案件適用法律若干問題的解釋
2021-03-25字體侵權按什么賠償
2020-12-10什么情況下會股權凍結
2020-11-09幫別人擔保買房需要承擔什么責任呢
2020-11-19醉駕拘役可否解除勞動關系
2021-01-11勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03勞動爭議案件拘留多久
2020-11-10房地產保險合同有什么主要內容
2021-01-29在什么情況下人身保險合同的效力會終止
2020-12-24妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎？
2021-03-07張某訴某公司保險合同糾紛案
2021-03-16被搶新車變舊車 保險公司到底該不該賠
2021-01-23長期護理保險保險期間為多少年
2021-01-31車禍后異地維修保險如何處理
2021-02-09掛靠車輛該怎樣保險
2020-11-19保險合同免責條款的法律性質是什么
2021-01-26保險合同書丟了怎么辦
2021-01-22農村集體土地承包年限是多久
2021-02-12為什么農村土地承包經營權無法確權
2021-03-10