隨著離婚率的逐步增高,由離婚而產(chǎn)生的關(guān)于房產(chǎn)的糾紛也越來越多,如果夫妻雙方育有兒女,且子女未成年。那么,離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年兒女可以嗎?將離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女的辦理的流程又是什么呢?小編將會在本文中進行詳細的解答。
一、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年兒女可以嗎?
想將房產(chǎn)過戶至子女名下,只需房產(chǎn)所有人同意,并辦理過戶登記手續(xù)即可,首先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),如果屬于,你是無權(quán)將房產(chǎn)過戶給孩子的,需要對方同意方可辦理過戶登記,如果屬于你的個人財產(chǎn),無須他人同意,你可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),雖然子女尚未成年,但你的過戶行為屬于贈與,不要求受贈人具有完全民事行為能力,只要求贈與人對贈與財產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈與與離婚證取得的先后并無直接關(guān)系。而是與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈與人有直接關(guān)系。
二、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女的辦理流程是什么?
夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)注意什么:
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取),受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件。
8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當提交下列材料:
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
以上,就是關(guān)于離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年兒女可以嗎的全部解答。離婚后,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給未成年兒女是可以的,只要房屋的所有人同意,且夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商后,就可以進行辦理。小編在此也要提醒大家,辦理房屋過戶手續(xù)時,應(yīng)該注意按照流程,帶好證件進行辦理。
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