離婚如今已變得非常普遍，同時近幾年我國的離婚率也在逐漸增高，而離婚過程中要嚴(yán)格按照相關(guān)法律來進行，在離婚時候夫妻雙方遇到了主要問題是關(guān)于財產(chǎn)分割問題，在婚姻法中有對于財產(chǎn)分割的詳細(xì)說明，那離婚房屋過戶需要手續(xù)費嗎?以下介紹僅供參考。

離婚房屋過戶需要手續(xù)費嗎?

以下是對于離婚房屋過戶所需要繳納的費用介紹:

(一)契稅

1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

(二)個人所得稅

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;

2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

(三)營業(yè)稅

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

(四)土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

(五)房屋交易手續(xù)費

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。

離婚時房產(chǎn)分割是夫妻雙方共同要面對的問題，按照相關(guān)法規(guī)如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)就要一人一半，而房產(chǎn)過戶過程中要收取一定的手續(xù)費，其中包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、房屋交易手續(xù)費、土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)登記費、房屋評估費等。

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