??? 推薦： ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? 婚前財產(chǎn) ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財產(chǎn) ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

在當今這個社會，眾所周知的是，離婚需要對相關(guān)的財產(chǎn)進行價值上的評估，只有這樣才能將所有的夫妻共同財產(chǎn)公平公正的分割。在我們的現(xiàn)實生活中，離婚房屋的評估需要進行申請，那么，很多人都想要知道離婚房屋評估申請書應該什么時候提交？那么，接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、離婚房屋評估申請書應該什么時候提交？

當婚姻財產(chǎn)涉及房產(chǎn)，夫妻倆又無法就房屋的現(xiàn)值達成一致意見，就需要申請法院指定專門的房屋評估機構(gòu)對房屋的價值做一個公正的評斷。房屋評估申請一般都是由原告來申請的，但在原告經(jīng)法院提示后仍不申請的情況下，被告也可以申請對房屋進行評估。房屋評估的根本目的就是要確定一個公正的、雙方均能認可的房屋價格，并以此價格為標準對房屋進行分割。

房屋評估申請需要提交房屋評估申請書，提交的時間一般是在庭審初期或是雙方就房屋價值無法達成一致意見時。房屋評估費一般由申請方預交，判決后由法官決定原被告雙方各自承擔的比例。如果財產(chǎn)是平均分配的話，房屋的評估費一般也會評價分擔。評估費的交納標準由每個地區(qū)根據(jù)自己的經(jīng)濟標準來制定。實踐中，由于房價的攀升，法院對于評估費收取按房屋價值的1%左右的幅度靈活掌握。

二、贈與房產(chǎn)過戶的費用是多少

(一) 簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50 元，公證費每份200元，查冊費100元。

(二)評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

(四) 繳納稅費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金， 則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變 了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

首先小編在這里需要告訴大家的是，申請書是需要當事人提交的，其次，房屋評估申請書一般是在雙方當事人沒能達成一致的時候提交或者是庭審初期提交。如果大家對于這個問題還有什么不太懂的地方，小編建議最好在當?shù)卣乙粋€專業(yè)的律師進行詳細的咨詢。

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