離婚男方要買房子怎么分?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 523人看過

離婚案件中,引發(fā)男女雙方爭(zhēng)議的往往是共同財(cái)產(chǎn)的分割,特別是房產(chǎn)的分割,最容易產(chǎn)生糾紛。一般來說,如果是在婚姻存續(xù)期內(nèi)購(gòu)買的房子,應(yīng)該算夫妻共同財(cái)產(chǎn),要進(jìn)行分割。而有時(shí)候,在離婚期間,男方準(zhǔn)備買房子,那么離婚男方要買房子怎么分?下面小編就給大家講一講。

一、離婚男方要買房子怎么分?

夫妻在離婚時(shí)僅能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)主張分割或處理,而對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方不能主張權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定,對(duì)于以下情況取得的房屋,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無權(quán)主張分割房產(chǎn)。

1、一方在婚前購(gòu)買的房屋,在付清了全款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、一方婚前或在夫妻關(guān)系存續(xù)期間因繼承或接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn),并且被繼承人或贈(zèng)與人在遺囑或贈(zèng)與合同中明確約定遺囑繼承人或受贈(zèng)與人只為夫妻一方的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、離婚房產(chǎn)分割原則是什么?

1、雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:

(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償

(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)格進(jìn)行分割。

2、婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建,離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸頭權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應(yīng)得的從容,由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的,擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

4、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬,一般會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

由此可見,只要在夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)一方買的房子,就應(yīng)該算共同財(cái)產(chǎn)。因此,離婚男方要買房子的分法要看具體情況而定,如果是雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù),夫妻關(guān)系正式結(jié)束,則男方購(gòu)買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),女方不得主張。但是在還沒有辦理好離婚手續(xù)時(shí),男方準(zhǔn)備買房,則這個(gè)房子女方是有權(quán)要求分割的。


離婚房產(chǎn)如何分割呢?

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

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