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寧波
什么情況下可以要求雙倍返還定金
主張返還雙倍定金，需要滿足以下5個(gè)要件：
1.定金合同合法、成立。
所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。其法律特征是：
第一，定金合同是從合同，定金的產(chǎn)生、變更與消滅，都依賴于主合同的產(chǎn)生、變更與消滅。定金合同不能離開主合同而獨(dú)立存在。
第二，定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效。
第三，定金合同是實(shí)踐性合同，即定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
第四、定金合同須以貨幣為標(biāo)的，且不能超過法定限額。《擔(dān)保法》第91條規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過的部分無效。
2.違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。
違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致雙倍返還定金的適用，只有二者同時(shí)具備，且存在因果關(guān)系時(shí)方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能適用雙倍返還定金。
因此，只有在滿足了上述四個(gè)條件后，才適用雙倍返還定金。
3.必須有違約行為的存在。
違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。
4.必須有合同目的落空的事實(shí)。
合同目的落空即合同目的不能實(shí)現(xiàn)，是適用雙倍返還定金的基本條件。在本案中，正是因?yàn)槔钅撑c建材廠的直接目的：“賣建材”已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，所以才不適用雙倍返還定金。
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