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寧波
門面收定金怎么寫收條
收條
今收到***交的店面轉讓定金捌萬元(80000元)。
收款人:(簽字)
XXXX年XX月XX日
定金的作用有哪幾方面?
根據(jù)合同法和其它有關法律的規(guī)定，定金具有三個方面的作用。
首先，定金是通過一方當事人向對方當事人交付一定數(shù)量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當事人信守諾言，認真履行合同，這就決定了定金具有擔保的功能;
其次，只要發(fā)生一方接受另一方定金的事實，就可作為合同成立的證據(jù)，因而該種定金又具有證約定金的性質(zhì);
再次，給付定金一方違約的無權要求對方返還定金，接受定金一方違約的應雙倍返還定金，因而該種定金又具有違約定金的性質(zhì)。
立-約定金對合同起擔保作用
所謂立-約定金，為保證主合同的訂立而簽訂的從合同。立-約定金生效的時間和效力較其他種類的定金是較為特殊的，它從性質(zhì)上講雖然是從合同，但是它并不依賴于主合同的生效而生效，它的生效是獨立的，并且是在主合同成立之前就成立的。其效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關系。立-約定金的上述特點是由它的作用所決定的，即立-約定金的主要作用就是保證主合同的簽訂，當其所擔保的定約行為沒有發(fā)生時，違反承諾的當事人就要受到定金處罰，立-約定金也就由此發(fā)揮擔保作用。值得注意的是，成立立-約定金的擔保合同中應當對與主合同相關的重要內(nèi)容，例如合同標的、價格、質(zhì)量、履行期限等內(nèi)容進行明確約定。
現(xiàn)實中存在這樣的現(xiàn)象，開發(fā)商是在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下與購房者簽訂《認購書》并約定立-約定金的，并且在《認購書》規(guī)定的期限內(nèi)由于仍然無法取得《商品房預售許可證》而無法與購房者簽訂正式的商品房買賣合同;或者由于開發(fā)商在與購房者簽訂商品房買賣合同時對雙方在簽訂《認購書》時承諾的條件進行了變更，購房者無法接受這種變更，從而導致購房合同無法簽訂。在上述兩種情況下，購房者可以依據(jù)《認購書》中的立-約定金條款要求開發(fā)商向其支付雙倍定金。
定金是通過一方當事人向對方當事人交付一定數(shù)量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當事人信守諾言，認真履行合同，這就決定了定金具有擔保的功能;如果你有其他問題，可以向律霸網(wǎng)律師進行咨詢。
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