在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
戀人結(jié)婚前分手如何處理共購房屋
案例：
張強(qiáng)和王芳是一對情侶，雙方為籌備結(jié)婚，于2003年5月共同購買了一套價格49萬余元的房產(chǎn)，并與房產(chǎn)公司簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》。所購房屋的首付款和契稅等由張強(qiáng)支付，張強(qiáng)還以自己的名義申請了組合貸款30余萬元。2004年，兩人辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在張強(qiáng)和王芳兩人名下。房屋交付后，張強(qiáng)出資裝修了房屋。但此后雙方為瑣事發(fā)生糾紛，感情破裂。分手后，兩人多次協(xié)商處理共同購買的婚房未果。王芳遂訴至法院，要求根據(jù)房屋權(quán)共同共有的事實，分割系爭房屋。分割方案為房屋可以歸張強(qiáng)所有，張強(qiáng)須按目前平均價支付其一半即65萬元。庭審中，張強(qiáng)不同意分割系爭房屋，他認(rèn)為當(dāng)初購買房屋是為了結(jié)婚，首付款和契稅都是自己支付的，購買時王芳提出要作為共同購買人，自己是基于雙方要成為夫妻的前提才同意的。但是現(xiàn)在雙方戀愛關(guān)系已經(jīng)終止，因此無論是從法律還是道德的角度，王芳都不能對房屋享有權(quán)利。
分析：
上海市普陀區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人以登記為準(zhǔn)。系爭房屋的權(quán)利人為張強(qiáng)和王芳，雙方對此都沒有異議，應(yīng)認(rèn)定該房屋為張強(qiáng)和王芳共同共有。共同共有人享有權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。因此。原告要求分割系爭房屋的請求，應(yīng)當(dāng)予以支持。由于本案系爭房屋購買的錢款(包括貸款)均由被告支付，并由被告出資進(jìn)行了裝修，原告王芳并沒有出資。依照法律規(guī)定，在分割上應(yīng)當(dāng)適當(dāng)考慮雙方應(yīng)得份額，故原告王芳要求以房屋一半的市場價進(jìn)行分割的要求，與法律不符，法院不予支持。最終，法院判決該套房屋權(quán)利歸被告張強(qiáng)所有，張強(qiáng)應(yīng)支付原告王芳房屋產(chǎn)權(quán)折價款7萬元。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
交通事故傷殘鑒定機(jī)構(gòu)包括那些
2021-01-29道路交通事故受害人繼續(xù)賠償費(fèi)用問題
2020-12-17人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-12擔(dān)保合同適用中止嗎
2021-02-05商品房未得房產(chǎn)證能否過戶
2021-02-27商業(yè)銀行承擔(dān)責(zé)任的情形有哪些
2020-12-10公司不承認(rèn)與員工有勞動關(guān)系怎么辦
2021-02-03用人單位調(diào)崗降薪合法嗎,怎么樣來維護(hù)自己的合法權(quán)益
2020-12-29觀察期間有工資嗎
2021-01-05申請設(shè)立保險公司應(yīng)提交哪些資料
2021-02-19保險合同中的等待期有多長
2021-01-20無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機(jī)構(gòu)索賠
2020-11-08什么樣的人身保險合同無效
2020-12-23公眾責(zé)任險理賠流程是怎樣的
2020-12-06投保單與保險單不一致怎么辦
2021-01-13財產(chǎn)保險公司允許解散嗎
2021-01-14改裝后的車如何理賠
2020-11-21夏季有車族發(fā)生有哪幾種情況,保險公司不予賠償
2021-02-07分紅險幫您巧理財
2021-02-19保險公司如何評級
2020-11-09