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寧波
離婚房產(chǎn)更名需要的材料有什么？
離婚財產(chǎn)中涉及到金額最大很多都是房屋問題，房產(chǎn)分割成為了離婚糾紛發(fā)生的源頭之一，而離婚時對于房產(chǎn)的分割可以遵守一定的原則雙方協(xié)商或者是到法院訴訟解決，一般來說房屋分割的方式比較多，最常見的就是一人獲得房屋一人獲得補償，獲得房屋的一方就需要辦理離婚房產(chǎn)更名相關的手續(xù)。
一、離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：
1、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);
2、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);
4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產(chǎn)證;
7、身份證明及復印件。
二、離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步
1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到交易核心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
5、取證。
三、離婚后房產(chǎn)證更名需要的費用(僅供參考)
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
3、登記費80.00元;
4、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
5、工本費20.00元
四、離婚房屋分割遵守的原則
1、雙方都不想要該房屋所有權的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得款項進行分割。
2、房屋增值，雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下，可采取競價拍賣方式，由出價高的人取得房產(chǎn)所有權，并將出價支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補償。
3、雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產(chǎn)，由專門評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方，應依據(jù)婚姻法房產(chǎn)分割細則給予對方相應的補償。
需要攜帶離婚協(xié)議或者是離婚判決書、房產(chǎn)證、離婚證以及身份證等等證件資料，然后到交易核心和房管局辦理離婚房產(chǎn)更名的手續(xù)即可，按照相關的法律規(guī)定，辦理離婚房產(chǎn)更名還需要繳納一些稅費和手續(xù)費，繳費的金額以當?shù)氐臉藴蕿闇剩瑫r，準備的材料要齊全這樣辦理下來才比較快捷。
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簡介:
畢業(yè)于揚州大學法律碩士專業(yè)，現(xiàn)為江蘇江北律師事務所合伙人，專職律師。曾在人民法院任職多年，任職期間經(jīng)辦大量案件，有豐富的法律實踐經(jīng)驗，多次被法院評為綜合先進。在辦案過程中重視細節(jié)，深入分析，曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調研文章，撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來，本著對當事人嚴格負責的態(tài)度，在辦案中勤勉盡職、細心敏銳，全力維護當事人的合法權益，維護法律的正確實施，維護社會的公平正義。
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