離婚財(cái)產(chǎn)中涉及到金額最大很多都是房屋問題，房產(chǎn)分割成為了離婚糾紛發(fā)生的源頭之一，而離婚時(shí)對(duì)于房產(chǎn)的分割可以遵守一定的原則雙方協(xié)商或者是到法院訴訟解決，一般來說房屋分割的方式比較多，最常見的就是一人獲得房屋一人獲得補(bǔ)償，獲得房屋的一方就需要辦理離婚房產(chǎn)更名相關(guān)的手續(xù)。

一、離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));

2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

3、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

4、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

5、離婚證及復(fù)印件;

6、房產(chǎn)證;

7、身份證明及復(fù)印件。

二、離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證。

三、離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用(僅供參考)

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

3、登記費(fèi)80.00元;

4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

5、工本費(fèi)20.00元

四、離婚房屋分割遵守的原則

1、雙方都不想要該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對(duì)其房屋評(píng)估再拍賣，就所得款項(xiàng)進(jìn)行分割。

2、房屋增值，雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下，可采取競價(jià)拍賣方式，由出價(jià)高的人取得房產(chǎn)所有權(quán)，并將出價(jià)支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。

3、雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)，由專門評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)依據(jù)婚姻法房產(chǎn)分割細(xì)則給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償。

需要攜帶離婚協(xié)議或者是離婚判決書、房產(chǎn)證、離婚證以及身份證等等證件資料，然后到交易核心和房管局辦理離婚房產(chǎn)更名的手續(xù)即可，按照相關(guān)的法律規(guī)定，辦理離婚房產(chǎn)更名還需要繳納一些稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，繳費(fèi)的金額以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，同時(shí)，準(zhǔn)備的材料要齊全這樣辦理下來才比較快捷。

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