人們在婚前由于一起生活，必定有許多共同財產(chǎn)。而這些財產(chǎn)，在離婚時都需要夫妻雙方進(jìn)行分割，而房產(chǎn)就是其重要部分。那么，夫妻離婚房屋過戶手續(xù)有哪些呢？為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對您有所幫助。

一、怎么辦理離婚房屋過戶？

（一）準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料

1、離婚判決書及其復(fù)印件；

2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

3、身份證明及復(fù)印件；

4、房產(chǎn)登記申請書。

（二）房產(chǎn)過戶的手續(xù)

準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。

1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

2、到房管局辦理免征契稅申請；

3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費；

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。

二、離婚房屋過戶費用有哪些？

（一）費類：

1、登記費；

2、交易手續(xù)費;

3、工本費。

（二）稅類：

1、契稅;

2、印花稅。

在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。

三、離婚房產(chǎn)過戶費怎么算？

離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。

（一）稅類：

1、契稅：

離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。

2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。

（二）費類：

1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

4、土地登記費（圖紙資料費）：權(quán)利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。

以上就是夫妻離婚房屋過戶手續(xù)有哪些的具體內(nèi)容。總而言之，過戶手續(xù)各地區(qū)都基本相同，但在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別。至于在過戶手續(xù)具體辦理過程中遇到難題您可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，還可以請求律師協(xié)助解決。

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