在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
能網簽備案說明五證齊全嗎
一、能網簽備案說明五證齊全嗎?
能夠網簽表示該房五證齊全。房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按正常辦理程序，《商品房銷售(預售)許可證》是五證中最后辦理的證件。房地產開發商必須“五證”齊全，才能在房地產市場上銷售商品房，并進行網簽。
二、法律依據
《城市商品房預售管理辦法》第五條：“商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證......”
《城市商品房預售管理辦法》第六條：” 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。“
《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條：“在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后......由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。”
網簽備案程序在房地產管理部門是非常明確的，當事人在辦理房屋買賣時，根據我國法律規定，是必須要進行網簽和備案處理的，但對于相關情況的處理上，應當結合實際情況來進行認定，并按照房地產管理部門的相關程序和要求來進行合法的辦理。
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
現今五證不全的房子能網簽嗎
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發區，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創新求發展；追求個人、事務所、社會的和諧發展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執業于黑龍江東禹律師事務所。從業以來為多家企業解決復雜疑難問題，提供專業系統的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府采購資格預審公告應包括哪些內容
2021-01-29分手見面禮要退還嗎
2021-01-22商標轉讓權應遵循的原則是什么
2021-02-05小程序可以申請專利嗎
2021-01-06一般保證
2020-11-09賠償誤工費后繼續發生勞動行為違法嗎
2020-12-04交通事故一般什么時間起訴
2020-12-26支票的有效期是多久
2021-02-28一個律師可以為兩個人取保候審嗎?
2021-01-20訴訟離婚需要收集哪些證據,離婚時需要提供哪些證據
2021-02-08哪些人可以成為遺囑執行人
2020-11-22同居期間 共有房產如何分割
2020-12-29法院分割財產要多久
2021-02-09交通事故認定中止的時效
2020-12-24建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30勞動關系客體包括什么
2021-03-18保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16人身保險合同的法律性質及生效條件是什么
2021-02-23淺析保險合同糾紛存在的主要問題及對策建議
2020-12-16投保人怎么要求退還保險費
2021-01-05