很多男女在結婚之前會選擇先購買房產，然后登記在自己的名下，這樣做能夠避免日后就該房產產生糾紛。而有的情況下，當事男女卻又在婚后選擇將另一方的名字加在房產證上，那么婚前房產婚后加名字合法嗎?關于婚后加名字的內容，律霸小編將在下文中為您介紹。

一、婚前房產婚后加名字合法嗎

1、在房產證上增加另一個人的名字，屬于贈與行為，也是個人行為，法律并不干涉。

2、如果是有按揭貸款，在沒有償還完前，就拿不到房產證，也就不存在變更產權的問題了。

3、結婚后是可以在產權證上增加另一方名字的，且按照現行規定，夫妻間加名是不收稅費的。

二、房產證加名字的方法有哪些

1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。

2、共有產權是指房產證上仍為一個人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產房屋的產權屬共同產權，可以在公證處公證各自所占份額。

3、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產證時，申請產權共有，就是在房產證的共有人一欄申請填寫共有人的姓名。房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權可以在法律上標志著房產的共同歸屬。

三、婚后在房產證上加名字流程

第一：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

男女婚后是否在一方婚前的房產證上加上另一方的名字，這是雙方在自愿行為，法律并不會對這種行為進行調整，一切都是以雙方當事人的意愿為主。律霸小編同時還為大家帶來了加名字的具體流程以及方法的內容，希望對你有所幫助。

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