有的男女為了防止結婚后出現房產糾紛，因而在結婚之前就選擇簽訂一份婚前房產協議，這樣對雙方來講都是很有益處的。那么這個婚前房產協議有效嗎？這同樣是很多人想要了解的內容，接下來，就讓律霸為您做詳細介紹吧。

一、婚前房產協議有效嗎？

《婚姻法》第十三條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”那么，由于約定財產制度的存在，夫妻之間可以對財產以書面方式訂立合同。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。約定應當采用書面形式。”

如果夫妻雙方所訂立的《協議書》，不存在《中華人民共和國合同法》中規定的合同無效的情形。那么夫妻雙方通過書面形式訂立協議對婚前的財產作出約定，對雙方具有約束力。

二、離婚財產分割原則

根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：

1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;

2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割;

3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償;

4、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。

綜上可知，只要男女之間訂立的婚前房產協議，不存在《中華人民共和國合同法》中規定的合同無效的情形，那么該份協議就是有效力的。如果你遇到了相關糾紛而無法解決的話，可以向律霸網站的專業律師尋求法律幫助。我們會根據你的實際問題為您做出專業的分析。

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