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婚前房產(chǎn)離婚怎么分割？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 216人看過

婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時是需要進行分割的。但對與一方在婚前購買的房產(chǎn)，在離婚時是否也能當做是夫妻共同財產(chǎn)進行分割呢？很多想要離婚的夫妻對這個問題很是苦惱。接下來，小編就來為大家具體介紹一下。

婚前購買的房屋：

1、婚前由一方購買，并在結(jié)婚之前辦理了產(chǎn)權證，該房屋為購買方個人財產(chǎn);

2、婚前由一方購買，但在結(jié)婚之后才辦理了產(chǎn)權證，在此情況下有兩種情形：

第一是，婚前已經(jīng)支付了全部的款項，只是產(chǎn)權證是結(jié)婚后才辦理的，房屋應為個人財產(chǎn);

另一種是，婚前以個人名義通過按揭貸款的形式購買，但在結(jié)婚之后才辦理產(chǎn)權證的，則應當認定為夫妻共同財產(chǎn);在此種情形中，有爭議的是，在婚前已經(jīng)支付了大部分的款項，產(chǎn)權證是婚后辦理的，婚后只支付了很少部分的款項，離婚時房屋的歸屬到底如何認定，有爭議;具體的歸屬應依據(jù)案件的具體情況來判定。

在婚前購買房屋的過程中，出現(xiàn)的爭議比較多的情況還有，雖然婚前是一方購買，產(chǎn)權也在一方名下，但另一方也共同出了資。對此種情形下房屋權屬的認定應該依據(jù)上述所述進行確定，但為了避免不必要的糾紛，在購買房屋時最好是把兩人都登記為產(chǎn)權人，或者就房屋的歸屬有一個書面的約定。

3、婚前繼承，婚后分割的房屋，屬于夫妻個人所有。

4、結(jié)婚或婚后，夫妻通過協(xié)議的形式約定，婚前購買的房屋為夫妻共有財產(chǎn)的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)上文的介紹，我們可以知道，對于一方婚前的財產(chǎn)要區(qū)分該房產(chǎn)是基于什么原因得來的。如果是一方在婚前購買且辦理了房產(chǎn)證，那么就屬于個人財產(chǎn)。要是婚后對婚前房產(chǎn)約定為共同財產(chǎn)的，則就應該是夫妻共同財產(chǎn)。更多關于婚前財產(chǎn)的知識，您可以到律霸網(wǎng)站進行了解咨詢。

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