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寧波
村民之間轉包只需備案,不需經過村委會書面同意
一、案情簡介：
甲3年前與村委會簽訂了為期30年的土地承包合同。但近兩年甲一直在縣城做生意，沒有時間管理土地。今年春天甲與鄰居乙協商后，簽訂了土地轉包協議，將承包土地轉包給乙經營。村委會得知后，以此事沒有征得村委會同意為由，認定轉包協議無效，并說甲要不承包土地，村委會就要提前收回承包土地。雙方爭執不下，甲起訴到法院，請求法院保護其承包土地的轉包權。
二、法院判決：
法院依據《農村土地承包法》的相關規定判定：甲與乙簽訂的土地轉包協議不需經村委會同意，只要到村委會備案即可。
三、律師觀點：
為了保證當事人的權利，土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式流轉的，當事人雙方應當簽訂書面合同，書面土地承包經營權流轉合同，也是一份重要的證據，可以作為處理當事人糾紛的依據。但在實踐中，當事人基于誠實信用原則，在沒有簽訂書面形式的土地承包經營權流轉合同的情況下，已經實際將土地承包經營權流轉了。于此情形，可以認定土地承包經營權流轉合同成立。但是，應當有第三人為證。
采取轉讓方式進行土地承包經營權流轉的，應當經發包方同意。否則，土地承包經營權轉讓合同不成立。采取轉包、出租、互換方式或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。至于發包方同意與否，不影響流轉合同的成立。至于報發包方備案，最好也采取書面形式。
文章來源互聯網
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