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土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓有哪些區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-31 · 265人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓有哪些區(qū)別

一、對承包方(流出方)的要求不同。轉(zhuǎn)包對流出方?jīng)]有特別規(guī)定，面轉(zhuǎn)讓要求流出方具有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。

二、轉(zhuǎn)包限定受讓方是同一集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，而轉(zhuǎn)讓只要求受讓方是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，對是否同一集體經(jīng)濟組織沒有限制。

三、轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意才可進行，轉(zhuǎn)包只需承包方與受讓方意思表示一致即可。

四、轉(zhuǎn)包不改變承包方與發(fā)包方變有的承包關(guān)系，轉(zhuǎn)讓使原有的承包關(guān)系不復(fù)存在，同時產(chǎn)生新的承包關(guān)系。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》對轉(zhuǎn)包的概念作出了明確的規(guī)定。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責(zé)。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。

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