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寧波
土地出讓金的分類是怎樣的
土地出讓金分為幾類?
(一)以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，以所確定的總成交價款為土地出讓價款;
(二)轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設(shè)的，以按規(guī)定計算應(yīng)當(dāng)補繳的價款為土地出讓價款;
(三)變現(xiàn)、處置、抵押劃撥國有土地使用權(quán)的，以按規(guī)定計算應(yīng)當(dāng)補繳的價款為土地出讓價款;
(四)土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期的，以繳納的續(xù)期價款為土地出讓價款;
(五)改變出讓國有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件的，以按規(guī)定計算應(yīng)當(dāng)補繳的價款為土地出讓價款。
土地出讓金具有哪些功能?
土地出讓金具有雙重功能：一是調(diào)節(jié)土地的利用，改進和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，制約或促進經(jīng)濟發(fā)展;二是作為調(diào)整市場經(jīng)濟關(guān)系的經(jīng)濟杠桿，調(diào)控如何在國家、土地所有者和土地使用者三者之間合理分配土地收益，調(diào)節(jié)市場競爭關(guān)系。
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