離婚案件中，除了孩子問(wèn)題，最重要的還有財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，如果是婚后共同使用的房屋，在離婚時(shí)該如何分割呢?一個(gè)家庭可能只有一個(gè)房產(chǎn)，也可以能有多處房產(chǎn)，離婚時(shí)該怎么處理呢?如果在離婚期間發(fā)現(xiàn)一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)該怎么辦?本文為您介紹的就是“婚后房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，離婚時(shí)一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)如何處理”，希望能對(duì)您有幫助。

一、婚后房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割

婚后共同使用的房屋，在離婚時(shí)的處理方法：

一般情況下，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方只有一處住宅，所以離婚時(shí)在分割房產(chǎn)上往往爭(zhēng)議比較大，尤其處于目前樓市的漲幅較大，夫妻同爭(zhēng)房產(chǎn)所有權(quán)的情況比較多。

房產(chǎn)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚姻存續(xù)不足八年，產(chǎn)權(quán)很明確的房產(chǎn)，在離婚時(shí)的分割方法很明確，按照一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。但婚后8年內(nèi)雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建、擴(kuò)建的，增值部分應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)應(yīng)對(duì)共同部分中非產(chǎn)權(quán)人所有部分有所體現(xiàn)，屬于另一方應(yīng)得的分額，由產(chǎn)權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方。

房產(chǎn)確屬共同所有，但離婚時(shí)雙方均爭(zhēng)產(chǎn)權(quán)，而該共有房產(chǎn)又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方的住房情況和照顧扶養(yǎng)子女的一方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等的原則，分給一方所有。分得房屋的一方應(yīng)給予對(duì)方相當(dāng)該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，照顧女方。

在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，一方以無(wú)房居住為由，要求暫住的，其要求應(yīng)屬合理，另一方應(yīng)予協(xié)助，但共住時(shí)間一般不超過(guò)兩年。無(wú)房一方租房居住，經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

對(duì)于離婚時(shí)，由一方承租的公房，應(yīng)按《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》處理。

婚后按揭房的分割，按照上述原則處理。產(chǎn)權(quán)的歸屬一般以產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的簽約人為準(zhǔn)，對(duì)于其中以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房款或還貸的部分，另一方應(yīng)予以補(bǔ)償，尚未還清的按揭貸款，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。

實(shí)際生活中可能遇到有實(shí)際出資人與產(chǎn)權(quán)人不同一的現(xiàn)象，這種情況下，如果實(shí)際出資人要爭(zhēng)得權(quán)利得話比較困難，為切實(shí)保證您的權(quán)利，建議您咨詢專業(yè)婚姻法律師。

二、離婚時(shí)一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)如何處理

一方有隱匿和轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為時(shí)的處理方法：

原則上夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)應(yīng)該夫妻均分，但是婚姻在破碎的過(guò)程中很有可能發(fā)生這樣的情況：一方并不知道某項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)的存在，或者明知某項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)存在但不確知具體數(shù)額，又或者明知某項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)的存在對(duì)方卻矢口否認(rèn)。例如，家里的存款一直被男方控制，離婚時(shí)男方只承認(rèn)一半存款的存在;再如，女方離家出走已經(jīng)一年了，一年后回來(lái)提出離婚，男方只知道女方在外面賺了大錢(qián)，無(wú)法確定她在這一年內(nèi)的具體工資收入。

在離婚之訴中，請(qǐng)求法院對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行離婚分割時(shí)，請(qǐng)求方對(duì)該財(cái)產(chǎn)的存在和該財(cái)產(chǎn)確屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)負(fù)有舉證責(zé)任。如果遇到上述種種情況，您必須對(duì)對(duì)方隱匿或否認(rèn)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行舉證。您可以自己進(jìn)行一些簡(jiǎn)單取證，例如，如果對(duì)方隱匿了自己的工資收入，可以到對(duì)方的單位去調(diào)查。

但是如果共同財(cái)產(chǎn)涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司股利等方面，則取證的難度就較大了;而且即便是簡(jiǎn)單的調(diào)查取證，如果受到當(dāng)事人的阻撓也是困難重重的。如果確有取證的必要和可能，而且又能夠提供必要的線索，則在此建議您聘請(qǐng)律師幫助您取證。

新《婚姻法》對(duì)離婚時(shí)隱匿財(cái)產(chǎn)的行為，給以了懲罰性的規(guī)定。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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