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婚后父母給買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 219人看過

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一、婚后父母給買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

1、如果登記在父母名下,則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果登記在出資子女名下,則應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、如果登記在夫妻二人名下,則屬于應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、婚前父母出資購買房產(chǎn)算夫妻共同財產(chǎn)嗎

為了確定房屋的權(quán)屬進而決定如何處理該房屋,首先需要確定父母為子女購房這一行為的法律性質(zhì),根據(jù)我國《合同法》第185條:“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同,我國在審理婚姻案件的司法實踐中,將婚前子女購房時父母的出資,以認定贈與為普遍原則。本案是婚前一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下這種情形,而且父母僅僅出資的為首付款,則該套房屋屬于一方婚前個人財產(chǎn),而婚后共同償還按揭貸款部分可作為夫妻共有財產(chǎn)進行分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條規(guī)定:“當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外”,所以婚前父母出資買房,房子又登記在出資方名下,房屋產(chǎn)權(quán)歸許某,而婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條:“婚姻法第十八條規(guī)定為為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?!惫识改富榍盀樽优鲑Y購買的不動產(chǎn)能否作為夫妻共同財產(chǎn)要視情況而定,不能一概而論。若是婚后未出資一方亦履行了還貸義務(wù),故而婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn),但是婚前屬于父母對子女的贈與行為,是婚前的個人財產(chǎn),該房屋產(chǎn)權(quán)屬于出資方所有。


婚后買房父母出資怎么劃分

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廣東大同律師事務(wù)所副主任律師,廣東大同(深圳)律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同(惠州)律師事務(wù)所創(chuàng)始人,廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會副會長,于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格,2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護、房產(chǎn)糾紛、婚姻財產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。

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