在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公司拆遷補償費要交多少稅
公司拆遷補償費要交多少稅
一、關于企業所得稅
該企業如何繳納企業所得稅呢?根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2009〕118號)第二條的規定，只要企業符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規劃搬遷次年起五年內確認收入：
1、因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。
2、有新的投入計劃或立項報告。
此案中，由于企業提供了政府搬遷文件、搬遷協議、搬遷計劃和重置固定資產的立項報告，根據上述文件，此項收入可不在當年計入應納稅所得額。很明顯，企業當年多繳納了企業所得稅。
二、關于營業稅
按照《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》(國稅函〔2008〕277號)規定，納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。
《國家稅務總局關于政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》(國稅函〔2009〕520號)又補充說，上述文件中關于縣級以上(含)地方人民政府收回土地使用權的正式文件，包括縣級以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用權文件，以及土地管理部門報經縣級以上(含)地方人民政府同意后由該土地管理部門出具的收回土地使用權文件。
三、關于土地增值稅
《土地增值稅條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。根據相關文件精神，在確定搬遷收入的土地增值稅征免時，需要確定兩個條件。
一是是否因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準企業征用;二是如屬于“城市實施規劃”而搬遷，還需要確定是否因舊城改造或因企業污染、擾民(指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，企業拆遷獲得的拆遷補償款是要交稅的，而稅項包括企業所得稅、營業稅和土地增值稅三種，要交納多少視具體情況而定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
故意侵害他人知識產權可以請求懲罰性賠償嗎
2021-02-24企業冒用他人信息發工資如何處罰
2021-01-09如何解決拆遷上訪問題
2021-01-26專利侵權如何維權
2020-11-17書面贈與協議與口頭贈與協議誰的效力更大
2021-01-13同居關系解除后,男女雙方該怎么承擔孩子的撫養義務
2020-12-10什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13合同一方違約怎么處理
2020-11-10關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16找中介買房注意哪些事項
2020-11-10房產證糾紛如何維權
2021-01-08什么關系構成勞動關系
2020-11-21勞動糾紛人事需要負責嗎
2021-02-08保險公司償付能力包括什么
2020-12-30保險合同中的告知義務的性質是強制的嗎
2020-12-25人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04人身保險合同的保險利益對象是什么
2020-11-13保險公司理賠時會查證件的真假嗎
2021-02-28保險主次責任理賠流程
2020-12-25失業保險基金情況是誰監督
2020-11-13