沒有建房手續(xù)一定是違建嗎？

沒有建房手續(xù)不一定是違建。

我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。第六十四條和第六十五條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，由相關(guān)有權(quán)部門責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

根據(jù)以上規(guī)定，任何單位、個(gè)人進(jìn)行建設(shè)都應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，否則由有權(quán)部門責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。但是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1月1日開始實(shí)施的，根據(jù)法不溯及既往原則，以上規(guī)定只能規(guī)范制約2008年以后的建設(shè)行為，“管不著”2008年以前的建設(shè)行為。

收到限期拆除通知書怎么辦?

雖然《限期拆除通知書》一般都規(guī)定在某日前自行拆除，否則便強(qiáng)制拆除，但其實(shí)不用過于緊張，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，相對(duì)人有對(duì)該通知書或者決定書有提起行政復(fù)議或者行政訴訟的權(quán)利，提起行政復(fù)議的期限是收到通知書或決定書后兩個(gè)月內(nèi)，而行政訴訟是在收到通知書或決定書后六個(gè)月內(nèi)提起，所以在法律上房子至少可以保留六個(gè)月，而一審普通程序?qū)徖砥谙奘橇鶄€(gè)月，收到一審判決后，如果對(duì)我們不利，還可以提起上訴，上訴轉(zhuǎn)卷的過程一般都在二到三個(gè)月，二審審理期限是三個(gè)月，如果提起法律程序，從接到通知書或決定書到二審結(jié)束可以有一年半的時(shí)間保留房子。

對(duì)違法建筑需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。