在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租的商鋪才經營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產停業損失
一、租的商鋪才經營半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒有停產停業損失
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的房屋遇到拆遷的時候，造成租客停產停業的，租客是可以獲得停產停業損失的。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 【征收補償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十三條 【停產停業損失的補償】對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十五條 【補償協議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償
1、房屋的產權證是拆遷戶主的名字的，可以直接登記賠償事宜。政府按照相應的賠償政策支付賠償金。
2、只是擁有購房合同，而房屋的產權證不是自己的名字而是家人的名字，可以根據房屋產權的共有性平攤賠償款。
3、拆遷房擁有購房合同，但是房屋的產權證不是使用房屋的個人或是家庭，而是房屋出售的原房主的話，因為產權沒有變更，賠償款就落在了原房主上。原房主愿意退還賠償款的話就沒有什么說法了。但是原房主根據產權說話不退換賠償款的話，只能上訴法院。但是此類官司獲勝的可能性很小。只能根據房屋的購房合同違約行為的規定解除合同，要求退還之前繳納的全部房款以及賠償。如果在合同內沒有相關內容違約的處理辦法，只能是依靠法律解決了。
4、沒有任何手續，只是居住在房屋內，因為房主去世等自然原因導致賠償款轉至繼承人的，需要繼承人提交相關證明材料辦理遺產房產過戶手續，然后在獲取房屋拆遷的補償款。
5、贈與的房產已經過戶的房產就與之前的戶主沒有什么關系了，因為房屋的贈與證明及房產證都已經證明房屋與原房主脫離關系，屬于他人的固定資產。沒有過戶的房產可以放棄贈與的行為，不進行過戶手續。賠償的戶主確定以后直接落入其戶頭。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，租賃的房屋遇到拆遷的時候，造成租客停產停業的，租客是可以獲得停產停業損失的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
處理醫療糾紛的基本原則
2021-01-29社區戒毒與社區康復的區別是什么
2021-01-01欠條沒有手印生效嗎
2021-01-02民事訴訟須知
2021-02-04醫療事故賠償標準
2021-01-15女人出軌男人打死不離婚,女方如何起訴離婚
2021-02-19休產假期被裁員怎么賠償
2021-01-15車子做了抵押貸款還能再次貸款嗎
2020-11-15學校應如何保護未成年人的合法權益？
2021-02-28房屋所有人可以為他人設立居住權嗎
2021-03-22單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29勞動爭議調解協議書效力如何,有強制力嗎
2020-12-29勞動糾紛常見情形有哪些
2021-03-17以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21交強險投保情況包含哪些類型
2021-02-08國際貿易貨物運輸保險程序
2021-03-07保險公司有哪些形式
2021-01-21相互保險公司與股份制保險公司的區別有哪些
2021-02-27無證駕駛保險公司是否賠償
2020-11-12保險條款解讀-家庭保險
2021-01-03