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寧波
征地拆遷中,公攤面積有賠償嗎
征地拆遷中，公攤面積有賠償嗎
在房屋拆遷的時候，房屋的公攤面積是有補償的，房屋拆遷時不能降低被征收人居住環境，應當保障被征收人的居住條件。
《中華人民共和國物權法》
第四十二條?為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
怎么進行征地補償登記
1、征地補償登記
被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書等到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。
2、征地補償登記的期限
登記期限為公告規定的期限。此處“登記期限”為公告機關的裁量期限，由公告機關依據實際情況確定。因征地所涉的面積、人數等不同，法律不宜作出統一規定，所以，將登記期限的確定交由公告機關決定，可以兼顧行政效率與便民辦事雙重目的。
3、未在征地公告確定的期限內辦理補償登記的，就不能再列入補償范圍了嗎?
征地方案經依法批準后，由被征地所在地的市、縣級人民政府組織實施，并依法進行公告。被征地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。原則上，被征地權利人應于公告確定的權利登記期間內進行補償登記，這是確保征地工作順利進行、保障被征地權利人財產權的必要措施。但在實踐中，種種原因導致補償權利人未能如期于規定時間內辦理補償登記的情形并不少見，如果因此而取消補償權利人的補償權，不僅于法不合，于情于理也說不過去。因此，在該事例中，縣級人民政府的征地公告直接聲稱“........在規定期限內不辦理征地補償登記的，不列入補償范圍”是違法的，遲延的權利人仍可于公告期滿后持相關的權屬證書請求補償登記。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在房屋拆遷的時候，房屋的公攤面積是有補償的，房屋拆遷時不能降低被征收人居住環境，應當保障被征收人的居住條件。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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