一、沒有聽證直接征地,我們該如何處理
依據行政訴訟法的規定,被征收人對土地征收決定不服的,是可以向法院提起行政訴訟來維護自己合法權益的。
相關法律規定
《中華人民共和國行政訴訟法》
第六條 有下列情形之一的,公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議:
(一)對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照、行政拘留等行政處罰決定不服的;
(二)對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產等行政強制措施決定不服的;
(三)對行政機關作出的有關許可證、執照、資質證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的;
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;
(五)認為行政機關侵犯合法的經營自主權的;
(六)認為行政機關變更或者廢止農業承包合同,侵犯其合法權益的;
(七)認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;
(八)認為符合法定條件,申請行政機關頒發許可證、執照、資質證、資格證等證書,或者申請行政機關審批、登記有關事項,行政機關沒有依法辦理的;
(九)申請行政機關履行保護人身權利、財產權利、受教育權利的法定職責,行政機關沒有依法履行的;
(十)申請行政機關依法發放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費,行政機關沒有依法發放的;
(十一)認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。
二、房屋拆遷的基本流程是如何的
從房屋所有人的角度來看,房屋拆遷一般會有以下幾個流程:
第一、暫定公示:?建設主管部門頒發一個文件,要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。
第二、入戶調查評估:即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。
第三、拆遷公告:拆遷人根據評估公司的測算,制定拆遷實施方案,申領拆遷許可證后,就可以發布拆遷公告,主要說明拆遷行為的合法性拆遷事項的安排。
第四、送達評估報告:評估機構出具正式的評估報告,一般每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構正式簽字蓋章,并送達被拆遷人。
第五、動遷:簽訂拆遷補償協議,然后被拆遷人搬家,把房屋交給拆遷人。動遷的主要工作是簽訂拆遷補償協議。拆遷過程屬于雙方協議行為,一般不帶有強制性。拆遷協議會約定補償金額及支付方式、拆遷安置房屋的交付等。
評估報告送達后,由拆遷人(一般拆遷人不親自出面,而是委托拆遷公司和評估公司)在現場組成動遷辦公室,接待拆遷戶主動過來商談搬遷事宜。
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