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商業房拆遷時是如何安排安置

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-19 · 1028人看過

一、安置房是什么

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、商業房拆遷時是如何安排安置

房屋拆遷時，有房屋置換或者貨幣補償兩種補償方式，房屋置換一般按照1:2或1:3的比例進行置換，沒有統一標準；貨幣補償，包括搬遷費、安置費、停產停業損失、房屋經評估后的價值補償。具體的標準由政府結合當地的情況制定并公布。

三、具體規定

安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進行換算的，具體的是可以進行協商的。

以上就是本次律霸網小編為大家分享的回遷安置房買賣繳多少稅，對于安置房的買賣，一定要查明“五證”是否齊全。一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。希望我的回答對你有幫助！如果您情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你咨詢律霸網專業律師。

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