在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村拆遷補償安置方案包括哪幾種
農村拆遷補償安置方案包括哪幾種
目前，我國法律對農村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計算方式為：
1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
2、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
相關知識：農村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有哪些
1、法律依據不同。農村房屋拆遷一般依據《土地管理法》及配套法規執行;城市房屋拆遷一般依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規進行。
2、補償標準不同。農村房屋拆遷一般只補償成本重置價，標準較低;城市房屋拆遷一般按市場評估價補償。
3、拆遷程序不同。農村房屋拆遷一般是由市縣國土資源部門進行;城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行。
房屋拆遷評估如何做
拆遷當事人應當向評估機構如實提供房屋拆遷許可證、拆遷范圍規劃紅線圖及各類房屋的產權性質、面積、用途等拆遷評估所必須的依據、資料及有關數據，并協助評估機構做好實地查勘記錄、拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料等工作。實地查勘記錄由實地查勘的評估人員、拆遷人、被拆人簽字認可。因被拆遷入的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷入不同意在實地查勘記錄上簽字的，拆遷人應當邀請公證機關工作人員或無利害關系的第三人到場見證，并在分戶評估報告中做出相應說明。評估機構可以依據被拆遷房屋的相關權屬資料，參照同區域該類房屋進行評估。
看完了本文，對于農村安置房的補償大家都知道了吧，就是文章中介紹的幾種安置方法，對于生活在農村的人來說就需要做好相關的了解，才能清楚自己在補償中獲得怎么樣的經濟賠償或者安置賠償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故防范制度是怎樣的
2021-01-12原創文章侵權如何賠償
2020-12-26無業一級重殘的患者醫藥報銷的標準是怎么樣
2020-11-27連帶責任多久可以撤銷
2021-03-08買房網簽后又被抵押,抵押是否有效
2021-02-05交通事故保險理賠可否不鑒定
2021-01-08未經授權的有限合伙財產處分效力如何
2021-03-06網絡借貸合法嗎
2021-01-02工程款的支付流程
2020-12-24哪些案件由中級人民法院管轄
2021-01-07不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13央行新規,發微信紅包須證明"你是你"
2020-11-18試用期滿后的沉默是否視為承諾購買
2021-02-21房屋有抵押買賣也不破租賃嗎
2021-02-06購房的潛規則都有哪些
2021-03-18購房合同上寫的兩個人名字,辦房產證必須都有嗎
2020-12-13靈活就業女性退休年齡到底是55還是50
2020-12-10用人單位違法解除或者終止勞動合同的，應當怎么處理？
2021-02-12勞動關系轉移申請書
2020-11-18勞務派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12