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寧波
車墩鎮農村拆遷安置方案是如何的
車墩鎮農村拆遷安置方案是如何的
在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償。
“在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。
從上述規定可以看出，農村房屋拆遷的安置方式有3種：
1、補償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農民重建；
2、貨幣補償，農民自己購買住戶；
3、產權調換，直接安排安置房。
農村房屋拆遷和城市房屋拆遷有哪些不同之處
農村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有：
1、法律依據不同。農村房屋拆遷一般依據《土地管理法》及配套法規執行;城市房屋拆遷一般依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規進行。
2、補償標準不同。農村房屋拆遷一般只補償成本重置價，標準較低;城市房屋拆遷一般按市場評估價補償。
3、拆遷程序不同。農村房屋拆遷一般是由市縣國土資源部門進行;城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行。
在面臨農村宅基地拆遷時，需重點注意哪些事項
要及時維權，如果存在權益被侵害的情況要及時啟動維權程序。行政復議時效是60天，行政訴訟時效是6個月，如果超過時效，一般就會喪失勝訴權，因為“法律不保護權利上的睡獅”。此外，維權一定要聘請專業律師進行，征地拆遷維權專業性和實戰性特別強，一個好的專業律師往往會在維權過程中事半功倍，為被拆遷人贏得合法利益。
綜上所述，除了需要對房屋拆遷作補償外，向耕地上的作物、林地上的樹木也在征地補償的范疇，雖然補償的數額不多，但這畢竟與自身的拆遷利益有直接關系，在我們進行農村房屋的拆遷補償的時候，是要根據當地的實際情況來進行制定符合當地經濟發展狀況的政策的，然后貫徹實施。更多疑問，歡迎咨詢我們律霸網專業律師為您答疑解惑。
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