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未出生的小孩能享受拆遷補償嗎
未出生的小孩能享受拆遷補償嗎
《土地管理法》第2條第4款規定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償”。該法第47條是有關征地補償的規定，即征收土地的，應當按照被征收土地的原有用途給予補償，補償的費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中征收耕地的安置補償費，按照需要安置的農業人口數計算。征收其他土地的安置補償費標準參照耕地的補償標準。
按照人口數量給予安置補助費在實踐中常常會遇到這樣的問題，即腹中胎兒可否享受征地拆遷補償?從法理上講，有關胎兒權益的爭議非常多，要解決該疑問就是要回歸到“胎兒是不是人”的古老爭議上。根據我國《民法通則》第9條：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。”從本條來看，未出生的胎兒并不能界定為人。
多數地方的補償安置協議對象為戶口在被征收土地集體經濟組織且有參加本集體經濟組織分配資格的常住農業人員，截止所在的集體經濟組織土地征收協議簽訂之日，符合國家相關法律法規規定的已出生人口均享有被安置的權利。少數地方拆遷政策這樣規定：“公告發出后放入一年內出生的也計算該孩子的份額，期間從公告之日起一年內，超過一年出生的，不享受補償安置?！边@種規定更人性化，但在實際的案件中這種把胎兒也納入補償范圍的地方少之又少。
拆遷補償中的貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用
以上就是律霸網小編為大家整理的有關未出生的小孩是否能享受拆遷補償的相關內容。綜上所述，在法律中規定，為出生的小孩并不能成為拆遷所應該補償的對象。一般國家對拆遷的對象規定為已出生的人口。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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