在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
蘇州買的拆遷安置房是否可以辦理過戶手續
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦(社區網?論壇?商鋪)江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。
不過，目前蘇州的銀行絕大部分不接受動遷安置房的貸款的，因為其中產權問題比較復雜。?個人建議對動遷安置房的購買持極度謹慎態度。你看到房產證上的名字并不代表該房產就只屬于他們的，你需要去房管局調檔查詢的。查了你就發現你要順利過戶到你名下是件很困難的事情了。?舉個例子，我有一個客戶A，他是馬浜的房子，房產證上的名字只有A和B(B系A妻子)，但經過房管局調檔查詢，該房產的實際所有者包括A，B，C(A的父親)，D(A的母親)，E(A的小孩)，但C，D已死亡，且C，D又另有子女F，G;E未成年。這樣的情況下，實際房產所有者為A，B，E，F夫婦，G夫婦。但是在現實中A一直認為既然房產證上的名字只有A和B，房產就是只屬于他的，這樣產權糾紛就產生了。然后如果你當時和A簽訂了買賣合同，那么受損失的必然是你。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公章能代替合同章嗎
2020-11-19道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-26不交物業費違法嗎及有什么后果
2021-03-12申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13冷暴力婚姻要不要結束
2020-11-16主合同到期后還能簽擔保合同嗎
2021-03-22保管人擅自處分保管物能要求賠償嗎
2020-12-27嫖娼被抓不能來上班屬于無故曠工嗎
2021-01-11解除競業限制是勞動仲裁嗎
2020-11-18沒譜的保險：合同是廢紙一張
2021-01-21案例 旅游安全事故應明確旅行社責任險理賠范圍
2020-11-15無照駕車被撞死 保險公司應理賠
2021-03-18法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04抗辯權保險法是怎么規定的
2021-02-15交通全保險怎么賠償
2021-03-172020年河北保險最低基數是多少
2020-12-29保險代理人和保險經紀人禁止哪些行為
2021-01-19與普通代理相比，對限制行為能力人民事活動的代理有什么特點？
2021-01-29農村承包荒山的優惠政策是什么
2020-12-03土地出讓收回可以再次出讓嗎
2020-12-05