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寧波
房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償嗎
房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償嗎
可以獲得全額補償?shù)那闆r：
1、歷史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原則，這是我國法律制度基本原則之一，也可擴充至行政時效原則。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在當(dāng)時很少的手續(xù)就可建成，如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時法律規(guī)定確定合法與非法。
2、農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開始農(nóng)村建房管理較松，對產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位，因此農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。
以上無證建筑的情況非常普遍，在以往的案件中可以發(fā)現(xiàn)，法院將行政訴訟視為“燙手山芋”，但凡能夠不進行實體審查就一律從程序上駁回。在此，小編建議當(dāng)事人若想爭取合理補償，就不能單靠行政訴訟這種方式，而應(yīng)該通過協(xié)助申請政府信息公開或者一系列的行政復(fù)議、行政訴訟程序，找到案件涉及部門的違法點，爭取到與拆遷人公平談判的機會。
以上內(nèi)容就是小編對“房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償嗎”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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