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寧波
夫妻房產糾紛：用老房子換來的補償款，也會變成夫妻共同財產嗎？
咨詢者問：
我在村里有一處宅院，和丈夫離婚后，法院把這處宅院判給了我。前兩年我再婚了，結婚后我們一直住在這處房子里。現在老房子所在的地方要建新的居民小區，開發商要把老房子拆了。作為拆遷戶我能得到不少補償，而且還可以優惠購房，當然很高興。但我又聽說結婚后取得的財產就是共同財產了。請問我用老房子換來的補償款，也會變成夫妻共同財產嗎?
律師回復：
如果夫妻在婚前有個人投資行為，房屋糾紛律師而在婚后有所收益，那么這種收益屬于夫妻共同財產。
我國《婚姻法》第17條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產、經營的收益，歸夫妻共同所有。婚姻法離婚財產分割同時《最高院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》又具體規定，一方以個人財產投資取得的收益，屬于《婚姻法》第17條規定的“歸夫妻共同所有的財產”的情形。
老房子拆遷得到補償款是否屬于收益呢?不是。你的老房子在婚后一直居住、使用，并沒有對老房子進一步投資，也沒有通過老房子謀利。老房子被拆換來補償款，房屋隨之增值，這種增值是一種自然增值，并不是人為經營、投資的結果。因此，補償款不是夫妻共同財產，屬于你的個人財產，離婚時也就不能按夫妻共同財產進行分割，與你現在的丈夫沒有任何關系。為了避免不必要的麻煩，你最好保管好相關拆遷憑證，來證明補償款是因為老房子而取得的。
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