宅基地拆遷時(shí)有什么補(bǔ)償呢
補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用,農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。
首先,因征地拆遷的宅基地的補(bǔ)償有法可依。
《土地管理法》第四十七條之規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。該條還規(guī)定了征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
其次,宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán),一般分為兩種形式:一是貨幣補(bǔ)償,二是置換補(bǔ)償。
農(nóng)村的宅基地上的房屋拆遷補(bǔ)償。
宅基地上房屋及地上附著物的補(bǔ)償包含了農(nóng)民所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄、一欄的,非常細(xì)、非常清楚的,而其中房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。
計(jì)算公式為:
房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià),具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?。所謂“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。所以,征地拆遷過(guò)程中,宅基地的補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不可混淆一起的,更不能因?yàn)榉课莸玫窖a(bǔ)償就認(rèn)為宅基地已經(jīng)補(bǔ)償了。
以上知識(shí)就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“宅基地拆遷時(shí)有什么補(bǔ)償”這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
2020年三級(jí)殘疾人補(bǔ)貼多少錢(qián)
2021-03-11追尾事故對(duì)方不簽事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)怎么辦
2021-01-20留置權(quán)的取得范圍怎么規(guī)定
2021-01-10一般保證期間如何起算
2021-01-20執(zhí)行異議之訴應(yīng)向哪個(gè)法院起訴
2021-01-16我國(guó)法律規(guī)定的禁止的婚姻行為有哪些
2020-12-18老人超市摔倒應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)
2021-03-24工作2年沒(méi)簽訂勞動(dòng)合同,被辭退怎樣賠償
2020-12-17勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法是怎樣的
2020-11-11實(shí)習(xí)期間公司解散需要賠償嗎
2021-02-13員工上班打游戲可以開(kāi)除嗎
2020-11-292020員工勸退賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
2020-12-04勞動(dòng)爭(zhēng)議的調(diào)解組織具體有哪些
2020-11-24財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)是怎樣收費(fèi)的
2021-02-14國(guó)壽鴻盈兩全保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任包括哪些內(nèi)容
2020-11-30保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)依法繳未簽合同應(yīng)該怎么樣的
2020-12-20保險(xiǎn)公司理賠時(shí)會(huì)查證件的真假嗎
2021-02-284s店強(qiáng)制買(mǎi)保險(xiǎn)怎么辦
2021-01-16買(mǎi)車(chē)未索保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)免賠后果自擔(dān)
2021-03-07超載運(yùn)輸發(fā)生事故保險(xiǎn)公司可否增加10%的免賠率
2021-03-15