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寧波
繼承的房屋屬于二套房產嗎
繼承的房屋屬于二套房產嗎
算二套，“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
所需要交的費用如下：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200?元。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
擴展資料
配偶繼承房產需要的稅費
對于繼承所得的房產，在我國尚未規(guī)定遺產稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續(xù)，需要交納有關公證費用。
具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續(xù)。需提交材料：
1、房屋所有權證;
2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及復印件;
3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證;
4、房地產贈與申請審批書;
5、贈與公證書;
6、產權界定卡復印件。
根據以上內容的相關的回答可以得出，如果已經有了一套房子，那么繼承的房子在辦理了過戶手續(xù)之后就屬于第2套房，第2套房需要繳納的稅費比第一套房貴，也可以將繼承的這一套房子賣出去，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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