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寧波
離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎
離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其司法解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。?需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議(上面注明住房分割細則，歸誰)房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶給一方，?只要證件齊全，只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。?前提，住房貸款還清，無抵押。
有關于房產過戶的相關規定
夫妻離婚，房產過戶給未成年子女。需要當事人先取得住房產權，有住房的房產證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無抵押。?由父母一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房三證，以及孩子出生醫學證明，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續，重新辦理孩子名字房產證。
《房屋登記辦法》規定：?第四條?房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。?第十三條?共有房屋，應當由共有人共同申請登記。?共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。?第十四條?未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。?第三十二條?發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：?(一)買賣；?(二)互換；?(三)贈與；?(四)繼承、受遺贈；?(五)房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；?(六)以房屋出資入股；?(七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；?(八)法律、法規規定的其他情形。
第三十三條?申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：?(一)登記申請書；?(二)申請人身份證明；?(三)房屋所有權證書或者房地產權證書；?(四)證明房屋所有權發生轉移的材料；?(五)其他必要材料。?前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
從上述文章的內容介紹，我們了解到了夫妻離婚時將房產過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費，不需要支付其他費用。不過具體還需要對房產本身進行綜合的考慮。如果您還有什么疑問，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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