縣政府20號令

《寧海縣城市房屋拆遷管理實施辦法》已經(jīng)2009年4月30日縣政府第38次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。縣長褚銀良二○○九年六月一日

第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱省條例)，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。

第二條本縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本辦法。

第三條縣建設(shè)局對本縣行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣發(fā)展改革局、規(guī)劃局、國土資源局等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好房屋拆遷管理和實施工作。

第四條縣城市拆遷辦公室等單位負責(zé)實施本縣城市房屋拆遷工作。

第五條拆遷人必須按照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予合理的補償、安置。被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人是縣人民政府設(shè)立的具體實施收回國有土地使用權(quán)并依法取得房屋拆遷許可證的單位。

第二章拆遷管理

第六條城市房屋拆遷實行計劃管理。縣建設(shè)局、規(guī)劃局、國土資源局、發(fā)展改革局等部門，按照縣人民政府要求，根據(jù)城市總體規(guī)劃，制定城市房屋拆遷的中長期計劃、年度計劃和安置用房建設(shè)計劃。

縣城市拆遷辦公室等單位按照城市房屋拆遷中長期、年度計劃和安置用房建設(shè)計劃，做好具體拆遷項目的前期工作，制定拆遷實施方案并報縣人民政府批準(zhǔn)。

第七條拆遷實施單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷，申請房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)提交省條例規(guī)定的文件。

縣建設(shè)局收到申請后應(yīng)當(dāng)按省條例規(guī)定的條件、期限和程序進行審查，經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

縣建設(shè)局在核發(fā)房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。

第八條縣建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設(shè)項目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等事項，以公告形式在新聞媒體以及拆遷范圍內(nèi)予以公布，并書面告知被拆遷人。

縣建設(shè)局和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條實施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。拆遷范圍需調(diào)整的，須經(jīng)法定程序依法核準(zhǔn)。需延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向縣建設(shè)局提出延期申請;縣建設(shè)局自收到申請之日起10日內(nèi)予以答復(fù)。