2007年9月29日，富力(論壇新聞)地產與**泰富聯合體以46億拿下廣州城中村改造項目——獵德村，擅長商業開發的新*基地產隨后加入，以聯合體的形式展開廣州三舊改造的探索之路。

2009年12月30日與2010年2月22日，新*基地產連續拿下佛山市禪城區瀾石舊城改造項目一期與二期地塊，全期合并總建筑面積逾280萬平方米，總地價81.65億元，成為新*基地產目前在國內投資的規模最大單個項目。

2010年3月，廣州舊城改造傳來最新消息，新*基地產已與廣州林和村就該村改造工程簽訂了合作開發協議。這是2010年首單有關舊村改造中，由企業與舊村直接進行合作開發的項目。

借力舊城改造強勢把握市中心話語權

新*基地產進入內地的時間并不算早。對于南中國地區，新*基地產2005年收購佛山商業項目**廣場正式宣告其進入珠三角地區，經過5年的成功運營，**廣場將計劃開發第二期，屆時將會成為佛山地區規模最大、營業額與租金收益最高的商業中心。而在廣州，新*基地產通過收購九龍湖住宅地塊、加入獵德村改造項目進入本土的住宅與商業地產領域。如果說，新*基在廣州首個高端住宅項目玖瓏湖(論壇新聞)別墅為新*基地產奠定南中國別墅標桿的地位，那么依靠參與舊城改造的開發，使新*基地產迅速在城市重點區域占領優勢地位，并通過對大型綜合體的運營，影響整個片區的居住文化以及消費習慣，強而有力地牢固城市話語權。同時這也對新*基地產在南中國的品牌也產生了口碑相傳式的深遠影響。

新*基地產執行董事蘇*強在接受采訪時表示，新*基地產擁有在香港多年對于地產項目運營的豐富經驗，有信心也有實力協助政府，提升城市的整體形象和功能轉型。蘇*強分析指出，由于舊城改造項目通常都是位于中心城區，對于高品質物業的需求量非常大，這也降低了開發企業的運營風險以及成本。而且這些項目所在的地段具備非常高的升值潛力。對于舊城改造項目是否會推高市中心的房價，蘇*強表示，城中村改造項目與一般商品房對于市區的房價影響作用相當，而城中村改造項目所釋放出來的供應量對緩解市中心需求起到了積極的作用。

城市運營高手重塑“以人為本”生活圈

總部位于香港的新*基地產，已經走過了三十六年。在近20年，該集團不斷參與香港的舊城改造，發展出眾多代表案例。最新在2009年和香港市區重建局(專門負責香港城市更新改造和城市保育的機構)合作，發展了西九龍形品項目，為西九龍的城市繁榮增添時尚一筆，在過去香港發展中，新區沙田開發、舊區觀塘改造均有新*基地產的足跡，對大型城市綜合體的打造具有難以比擬的經驗和實力。