備受關(guān)注的林和村改造項(xiàng)目近日再傳好消息。本周三，該項(xiàng)目開發(fā)商———**基地產(chǎn)在新聞發(fā)布上透露，林和村將亞運(yùn)前完成拆遷，明年動(dòng)工，市民在2012年左右就能買到林和村的新房子，該項(xiàng)目將打造成天河北規(guī)模最大、配套最好的社區(qū)。

有望再造天河北豪宅高峰

據(jù)悉，去年底至今年3月期間，**基地產(chǎn)通過三次拿地一舉拿下廣州林和村和佛山瀾石兩大舊城改造項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)320萬平方米，其中，林和村項(xiàng)目因位于廣州寸土寸金的繁華CBD天河北而備受關(guān)注。因天河北近年來土地開發(fā)已近枯竭，一手新房供應(yīng)極少，更缺乏上規(guī)模的大型小區(qū)，因此很多市民都關(guān)心該項(xiàng)目會(huì)建出什么產(chǎn)品、有什么配套，怎么合理處理與原村民的關(guān)系，又什么時(shí)候能夠上市。

針對(duì)市民們的這些問題，**基地產(chǎn)華南區(qū)總經(jīng)理黃*媚透露，林和村項(xiàng)目占地約6.4萬平方米，建筑面積約40萬平方米，是近年來天河北一帶規(guī)模最大的開發(fā)項(xiàng)目。按最新規(guī)劃，林和西村改造后，商品房部分位于項(xiàng)目南面，面積約18.5萬平方米，包括住宅和公寓;而回建給村民的部分，則位于項(xiàng)目的北面，約21萬平方米，包括有住宅和寫字樓。對(duì)買家們最關(guān)心的項(xiàng)目整體定位，黃*媚表示：“我們的理想和思路是將該項(xiàng)目開發(fā)成成住宅、公寓，希望能做建成天河北配套最好的社區(qū)。”據(jù)了解，進(jìn)入廣州市場(chǎng)以來，**基地產(chǎn)開發(fā)的豪宅盤玖*湖已成為去年廣州郊區(qū)豪宅的代表作，其參與的獵德村項(xiàng)目也定位高端。業(yè)內(nèi)人士表示，林和村獨(dú)到的天河北CBD地利優(yōu)勢(shì)，加上**基地產(chǎn)長足的豪宅運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)林和村項(xiàng)目上市時(shí)有望再造廣州豪宅市場(chǎng)另一高峰。

臨遷安置費(fèi)已入賬

黃*媚還透露，該項(xiàng)目規(guī)劃目前已在報(bào)建中，拆遷工作也在進(jìn)行，預(yù)計(jì)在亞運(yùn)會(huì)召開前就能完成拆遷，明年動(dòng)工，商品房預(yù)計(jì)最快在2012年將能上市銷售。黃*媚更表示，該項(xiàng)目臨遷安置費(fèi)已經(jīng)打入到村賬戶中，改造區(qū)的建設(shè)的大筆資金也將會(huì)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。

另外，在新聞發(fā)布會(huì)上，**基地產(chǎn)還透露，該集團(tuán)參與開發(fā)的獵德項(xiàng)目目前進(jìn)展順利，其7棟南向望江公寓在今年底就將推出市場(chǎng)。而**基地產(chǎn)在花都的豪宅盤玖*湖也在在今年下半年推出公寓項(xiàng)目，為5層左右的洋房，約100多套，另外還有300-600平方米的別墅產(chǎn)品。

內(nèi)地客將超香港市場(chǎng)10%

去年底以來,國家系列房地產(chǎn)調(diào)控政策令各地城市樓市成交淡靜。升溫的香港樓市開始備受內(nèi)地富豪歡迎，內(nèi)地客香港購房投資移民或直接投資的個(gè)案不斷增多。**地產(chǎn)人士預(yù)測(cè)，今年內(nèi)地客香港置業(yè)的占比將超過10%。