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拆遷補償協(xié)議中應該包含哪些內容

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-13 · 372人看過

一、拆遷補償協(xié)議中應該包含哪些內容?

合同內容，體現(xiàn)為合同條款。合同條款是合同中經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致、規(guī)定雙方當事人權利義務的具體條文。

1.拆遷補償協(xié)議作為合同的一種，應符合《中華人民共和國合同法》第十二條的規(guī)定，一般包含以下條款：

(1)當事人的名稱或者姓名和住所;

(2)標的;

(3)數(shù)量;

(4)質量;

(5)價款或者報酬;

(6)履行期限、地點和方式;

(7)違約責任;

(8)解決爭議的方法。

2.此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條對拆遷補償協(xié)議應約定的具體事項作出明確規(guī)定：

“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。”

二、在簽約期限內沒有簽定拆遷補償協(xié)議，還能分得拆遷補償款嗎?

在訂立合同的過程中，如果一方當事人堅持合同的訂立以對特定事項達成協(xié)議為條件，則在這些特定事項未達成協(xié)議前，合同不成立。根據(jù)?《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定，“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。”

也就是說，如果沒有在簽約期限內簽定拆遷補償協(xié)議，獲得拆遷補償款的依據(jù)就是房屋征收部門作出的房屋征收決定。在房屋征收決定中，會對補償方式、補償金額等事項作出明確說明。此時，就應該多多關注相關政府網(wǎng)站及拆遷范圍內的公告欄，以及時獲取相關信息。

以上就是律霸網(wǎng)小編關于拆遷補償協(xié)議應包含哪些內容的全部分享，感謝您的關注，也希望以上內容對您有所幫助!關于拆遷補償過程中的簽約、補償、搬遷等具體環(huán)節(jié)，如果您有其他的法律相關疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行咨詢~

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