隨著社會的不斷發(fā)展、經濟的快速增長，越來越多的高樓大廈代替了原來的房屋建筑，這就不免會談到拆遷的問題，對于這些被拆遷房屋的所有人，當然會有一定數額的補償款，但是有的房屋不一定是用來居住的，可能會用來經營，那么當一些企業(yè)遇到拆遷導致停產停業(yè)損失該怎么補償呢?下面，小編就帶您談談這個問題。

一、企業(yè)遇到拆遷,停產停業(yè)損失怎么補償

停產停業(yè)損失要根據企業(yè)經營狀況進行計算，并且要與企業(yè)進行協商后確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【釋義】　本條是關于房屋征收補償內容的規(guī)定。

房屋征收涉及公民最重要的私有財產——房屋，在強調為了公共利益需要征收房屋的同時，應當嚴格規(guī)范房屋征收活動，保護被征收人的合法權益。從以往實踐來看，在所引發(fā)的各種矛盾糾紛中，大多反映的是補償是否公平、公正。從征求意見情況看，群眾最為關注的也是房屋征收的補償問題。

為了更好地保護被征收人的合法權益，保證征收補償公平、合理，本條例對被征收人的補償內容進行了規(guī)定。這是新增加的內容。

本條第一款規(guī)定的補償包括三項：一是對被征收人房屋價值的補償。包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的補償，以及房屋室內裝飾裝修價值的補償。被征收人房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關的附屬建筑或構筑物。被征收人對自己的房屋進行的裝飾裝修，在征收時也應當給予補償。對被征收人房屋價值的補償是房屋征收補償中最主要的部分。二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;搬遷補償是針對所有被征收人的。對于選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房;若房屋征收部門向被征收人提供了周轉用房，則不必支付臨時安置補償。

三是因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。非住宅房屋停產停業(yè)損失補償是當前拆遷矛盾糾紛問題突出的重要方面之一。原拆遷條例第三十三條規(guī)定給予適當補償，由于規(guī)定比較原則，各地做法不同，產生的問題較多。本條例將停產停業(yè)損失的補償明確為房屋征收補償的重要組成部分，有利于更好地保護被征收人的利益。

二、補償協議有什么作用

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

以上就是小編為您帶來的全部內容了，補償企業(yè)的損失當然需要考慮企業(yè)原來的營業(yè)狀況，如果其在拆遷前原本就掙得多當然需要多賠一些了。希望今天的內容可以解答您的疑惑。如果您恰好遇到了這樣的困擾，想要確保自身的權益，歡迎來律霸網找我們的專業(yè)律師進行法律咨詢。