隨著社會的不斷發展、經濟的快速增長，越來越多的高樓大廈代替了原來的房屋建筑，這就不免會談到拆遷的問題，對于這些被拆遷房屋的所有人，當然會有一定數額的補償款，但是有的房屋不一定是用來居住的，可能會用來經營，那么當一些企業遇到拆遷導致停產停業損失該怎么補償呢?下面，小編就帶您談談這個問題。

一、企業遇到拆遷,停產停業損失怎么補償

停產停業損失要根據企業經營狀況進行計算，并且要與企業進行協商后確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【釋義】　本條是關于房屋征收補償內容的規定。

房屋征收涉及公民最重要的私有財產——房屋，在強調為了公共利益需要征收房屋的同時，應當嚴格規范房屋征收活動，保護被征收人的合法權益。從以往實踐來看，在所引發的各種矛盾糾紛中，大多反映的是補償是否公平、公正。從征求意見情況看，群眾最為關注的也是房屋征收的補償問題。

為了更好地保護被征收人的合法權益，保證征收補償公平、合理，本條例對被征收人的補償內容進行了規定。這是新增加的內容。

本條第一款規定的補償包括三項：一是對被征收人房屋價值的補償。包括被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的補償，以及房屋室內裝飾裝修價值的補償。被征收人房屋包括被征收的房屋及其附屬物。所謂“附屬物”是指與房屋主體建筑有關的附屬建筑或構筑物。被征收人對自己的房屋進行的裝飾裝修，在征收時也應當給予補償。對被征收人房屋價值的補償是房屋征收補償中最主要的部分。二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;搬遷補償是針對所有被征收人的。對于選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房;若房屋征收部門向被征收人提供了周轉用房，則不必支付臨時安置補償。

三是因征收房屋造成的停產停業損失的補償。非住宅房屋停產停業損失補償是當前拆遷矛盾糾紛問題突出的重要方面之一。原拆遷條例第三十三條規定給予適當補償，由于規定比較原則，各地做法不同，產生的問題較多。本條例將停產停業損失的補償明確為房屋征收補償的重要組成部分，有利于更好地保護被征收人的利益。

二、補償協議有什么作用

《國有土地上房屋征收與補償條例釋義(十六至二十六條)》第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

以上就是小編為您帶來的全部內容了，補償企業的損失當然需要考慮企業原來的營業狀況，如果其在拆遷前原本就掙得多當然需要多賠一些了。希望今天的內容可以解答您的疑惑。如果您恰好遇到了這樣的困擾，想要確保自身的權益，歡迎來律霸網找我們的專業律師進行法律咨詢。