在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子繼承之后沒過戶怎么補償拆遷
一般情況下，在農村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其名下的房屋會由其家人繼承，很少有繼承房子之后還專門前往房管所辦理房產過戶的。那么在遭到拆遷后，像著這種沒有過戶直接繼承的房子，能否要拆遷款呢?怎么補償拆遷呢?
(一)房子繼承之后沒過戶怎么補償拆遷
我國的不動產是以登記為準的，也就是說房屋過戶必須辦理房產登記，但是有一個特殊的情況是，如果父母去世了，那么這個房屋由第一順位繼承人來繼承，如果子女在的話由子女繼承，那么子女在父母去世的時候自然繼承了房屋的所有權，不需要辦理登記也可以對外發生效力。
即便是還沒有辦理登記就遇到了拆遷，那么拆遷部門對于被拆遷人的認定也會以子女為準。也就是說由繼承人作為被拆遷人就補償問題進行商談，包括簽訂補償協議和領取補償。具體的拆遷款項是與開發商協商處理的。
(二)繼承房屋過戶流程
房屋產權人死亡后過戶流程：
1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。
2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。
4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。
總之，只要房屋產權登記過后，就屬于不動產，也就是個人財產，在遭遇不測，去世后，其不動產繼承，即使不過戶，都可以申請補償拆遷款。以上就是律霸網小編為大家整理的關于房子繼承之后沒過戶怎么補償拆遷問題的全部解答。如果您還有其他的法律疑問，可咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公務員參與嫖娼是否會被開除
2021-02-03孩子結婚收的禮金算受賄嗎
2021-01-04外國投資者未按規定報送投資信息如何處罰
2020-12-10注冊一個公司需要什么條件
2021-03-01女子穿拖鞋駕車致死亡獲刑6年,被判刑后是否可免除民事賠償
2021-02-24被贈與有戶口限制嗎
2020-12-07贍養義務可以協議免除嗎
2021-01-02稅務機關可以公告送達稅務文書的情形
2021-01-02交通事故認定書怎么確定
2021-01-15唯一住房被認定為危房有補貼嗎
2020-11-29勞動爭議案件的舉證是如何的
2021-02-10合同變更競業限制還有效嗎
2021-01-16怎樣才能守法跳槽
2020-11-26工會怎么進行勞動爭議調解
2020-12-15合同三年可以辭退嗎
2021-01-29空難后保險應該怎樣理賠
2020-11-29關于人身意外險包括哪些
2020-12-17離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22人身保險合同主要內容有哪些
2021-02-02保險欺詐及其防治
2021-03-04