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寧波
新民居房子受法律保護嗎
一、新民居房子受法律保護嗎
在我國只要是合法的個人財產，無論是動產還是不動產，都受法律的保護，任何人不得侵犯個人的合法財產。
依據《中華人民共和國物權法》
第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
二、房屋內部認購是否受法律保護
(一)什么是房屋內部認購
一般開發商所指的這種內部認購就是預售許可證沒有辦理之前的一種認購，這時交錢可以先把你喜歡的房子定下來，而且這錢應當是可以退的。等預售許可和面積審核下來后，再簽定正式的房屋買賣合同就可以了。
(二)內部認購受法律保護嗎
現在有些開發商在領取銷售許可證前，就開始搞內部認購。內部認購時的價格往往比開盤時是低幾十元至上百元。內部認購是建設部《商品房銷售管理辦法》明令禁止的行為。所以有些購房者即使與開發商簽訂了認購書，甚至簽訂了正式的《商品房買賣契約》，也不能到房地產主管部門登記備案。內部認購時，利益與風險并存，購房者不能因小失大，一旦發生危險，購房者將吃大虧。
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