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寧波
拆遷補償面積應(yīng)該怎樣計算
拆遷補償面積應(yīng)該怎樣計算
對于被拆遷人來說，如何計算房屋拆遷的補償面積是十分關(guān)心的，
根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，補償市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應(yīng)當以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準。
被拆遷房屋是私房：
1、有房地產(chǎn)權(quán)證的，房屋建筑面積以權(quán)證記載的為準；
2、無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準。
一般的拆遷的面積是以實際的房產(chǎn)證上的面積作為標準的，所以如果是在沒有房產(chǎn)證的情況的話或者是沒有記錄面積數(shù)的情況的話，是需要現(xiàn)場測量的，一般的是在居住面積的范圍內(nèi)日進行測量的。
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陳昆偉律師從事法律服務(wù)工作以來，憑借扎實的法學(xué)知識和追求卓越的工作態(tài)度，為客戶提供了各類優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。在訴訟方面，曾成功辦理各類經(jīng)濟合同糾紛案件、離婚糾紛案件、交通事故糾紛案件及刑事案件等等;在非訴訟方面，擅長于公司合同的擬定、修改等。陳昆偉律師堅持以誠待人，最大限度的維護當事人的合法權(quán)益，努力為當事人創(chuàng)造價值。相信，陳昆偉律師高度的責(zé)任感、專業(yè)的法律服務(wù)、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度一定值得您信賴。
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