房屋拆遷產權調換安置協議書

拆遷人：***土地儲備交易中心(以下簡稱甲方)

被拆遷人：(以下簡稱乙方)

根據相關批文和法規，甲方在規定的范圍內實施房屋拆遷，乙方坐落在****房屋在拆遷范圍內。根據《***區舊城改造項目房屋拆遷安置補償計劃和方案》(下簡為《計劃和方案》)和《***區舊城改造項目產權調換安置方案》(下簡為《方案》)，甲、乙雙方就房屋產權調換安置達成如下協議：

一、乙方現有住房，建筑面積***平方米，樓層**，成新**，用途**。甲方對乙方上述資產狀況予以認可。

﹙一﹚乙方納入還建面積住房的評估價為**元

﹙二﹚乙方構筑物、附著物補償如下：

項目：單位：結構：補償標準：補償金額：小計：

﹙三﹚乙方附房和住房室內外裝飾裝修補償費為***元，見評估報告。

﹙四﹚乙方住房室內外裝飾裝修、附房及構筑物、附著物補償總計人民幣****元。

二、現乙方選擇產權調換方式補償安置，甲方同意乙方在***花園內選房安置，新房樓型**小高層/多層**，面積**，戶型**。

1、乙方符合產權調換條件的面積為***㎡;乙方面積優惠調節所得面積為***㎡，乙方應還建面積為**㎡。

2、因房型結構不可分割的原因，實還建面積與應還建面積差為**㎡。根據《方案》，乙方應補差價給甲方***元。

3、因房型結構不可分割的原因，實還建面積少于應還建面積**㎡，根據《方案》，甲方應補不足面積款給乙方***元。

4、以上綜合，乙方/甲方應向甲方/乙方交付金額小計**元，上述費用乙方搖號定房后付清/上述費用甲方收到乙方房權證件、票證、批建文本原件資料和房屋鑰匙后付清。

三、被拆遷人原房(有/無)土地證，土地證的辦證費由(甲/乙方)負責;被拆遷人原房有/無房權證，還建房辦證費由(甲/乙)方負責，還建房面積超出應還建面積**㎡，該面積的辦證費用由乙方負責。

四、臨時安置補助費﹙過渡費﹚

1、本項目的過渡期為24個月。其過渡費計算的起始時間為乙方自騰出舊房交鑰匙之日，截止時間為甲方通知乙方拿鑰匙進住時。計算標準為應還建面積每平方米每月8元，即**㎡×8元=元/月。上述費用由甲方統一辦理個人賬戶卡按季度給付，每季度最后一個月的25日為給付時間。

2、過渡期滿后仍不能安置的，從延期的第一個月起計算，計算標準為應還建面積每平方米每月16元。

五、搬家補助費

根據《計劃和方案》和乙方被拆遷房屋面積，甲方應支付乙方搬家補助費**元×2次=**元。

六、其他補償費

小計：**元

七、獎勵;乙方動遷時間為**年**月**日，甲方支付乙方一次性獎勵金**元。

八、以上第一條第四款的補償、過渡費﹙第一個季度﹚、搬家補助費和其它補償費以及獎勵金合計金額為**元。該費用在本協議簽訂且乙方交清權證及相關證明原件和房屋鑰匙后，甲方一次性支付給乙方。

九、甲方提供的還建房屋，是經有關部門驗收合格在規定園區中的房屋。面積是政府管理部門認可的面積。若面積出現偏差，雙方按《方案》第四條計算互補所差面積費用。

十、本協議簽字后，乙方應于***年**月**日前將房屋騰空，并交甲方拆除，殘值由甲方處置。

十一、本協議經甲、乙方雙方簽字蓋章后生效。

十二、本協議一式六份，甲、乙雙方各執一份，拆遷管理部門備案四份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年月日年月日